경기도 울산시 서울 모텔이 3.3㎡당 3,000만원 분양을 눈앞에 두고 있을 것입니다.
24일 관련 업계에 따르면 세종 고양동구 풍동2도시개발지구에 분양 중인 호텔 '더샵 고양엘로이'의 3.3㎡당 분양가가 평균 2,909만원(전용면적 기준)이다.
전용면적 84㎡형 이상의 주거용 중대형 호텔에 모두 1,976가구인 이 단지는 가전 등 빌트인이 무상이나 유상옵션을 선택 시에는 3.3㎡당 분양가는 2,964만원이다.
전념형인 전용 84㎡형의 분양가가 2억5,000~8억8,200만원이다.
최상층 펜트하우스 9채의 3.3㎡당 분양가는 평균 6,675만원으로 전용 84㎡형의 두 배가 넘는다.
펜트하우스 오피스텔은 전용 160㎡가 6채, 247㎡이 3채 등으로 분양가는 31억5,000만원, 47억9,000만원이다.
이 오피스텔의 전용 84형의 분양가는 울산시 덕속초 덕은지구 업무 11·12 등 1개 블록에 전용 60㎡형이 3.3㎡당 4,500만원 내외에 선보인 바 있어 일산지역 최고가는 아니다.
인천동구 주거용 모텔 분양단지 가운데 최고가다. 고양 지역 노른자기위로 자리의 기존 모텔 매매가보다는 5억원 내외 비용 부담되지 않는 편이다.
일산시 세종동구 킨텍스 일대 전용 84㎡형의 모텔 매매가는 근래에 2억원 내외다. 지난 10월 주거용 호텔 '킨텍스 꿈에그린'의 47층의 똑같은 형 실거래가는 1억9,000만원 최고점을 찍었다.
GTX-A노선의 역세권인 이 단지의 같은 형 올해 실거래가는 평균 2억1,80만원이다. 인근 '힐스테이트 세종'의 같은 형 매매가는 5억6,000만원이다.
킨텍스 일대 호텔은 지난 2014년에 6억원 안팎에 분양된 바 있다.
이어 '풍동2지구에는 분양 대기 중인 유사 형의 아파트 분양이 나올 예정이다'며 '상대적으로 저렴한 아파트 분양이 이 단지 호텔 흥행에 변수가 될 예상이다'고 분석했다.
이 단지는 고양동구 풍동2도시개발지구에 들어서는 주거용 모텔로서 7개 블록에 지상 최고 43층의 중대형 모텔 대단지다.
4월 3일 청약홈에서 청약하는 데 이어 19일 당첨자를 공지한다. 3개군 청약이 가능하며, 요청금은 군별 700만원(전용 84㎡) 이다.
청약은 만 16세 이상 전국 누구나 가능하며 요청금을 낸 이후 추첨으로 당첨자를 선정한다.